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一日三租，普通铺面巧获利
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来源： 作者： 发布时间：2007-03-22
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2005年，王小莉在附近小区找到了一处20平方米的小铺面。因为是房主准备出国，急于将房产出手，所以转让价格非常优惠，所有杂费加起来才不到15万元。机不可失，王小莉马上同对方签订了买卖协议。王小莉想，自己只要把门面租出去，每个月就可以多一笔固定收入。
由于小区已开发的非常成熟，周边又有夜市，一天到晚人流量非常多，很快就有好几拨人前来商谈租赁事宜。王小莉考察了周边门面的出租价格之后，很快就和其中一家做餐饮的达成了租赁协议，每月租金2000元。
2005年9月，餐馆由于电路故障引发了火灾，店里的东西被烧了个精光，餐馆老板无力再经营下去，王小莉不得不为自己的小店铺另寻租户。可让王小莉没有想到的是，由于铺面曾经失火，做生意的人又忌讳这个，所以铺面的租价怎么也提不上来，一直空在那里。这下王小莉急了，铺面租不出去损失就大了。一天，王小莉去买早餐，正好遇到了一位做早餐生意的老乡，两个人便聊了起来。见老乡推着一辆小推车叫卖早餐，王小莉就问他为什么不找个固定的铺面做生意，这样推来推去的在路边卖，既辛苦又不卫生，万一碰上了城管突击检查，不但东西被没收，还得被罚款。哪知老乡非常无奈地说，他其实也想找个铺面正正当当地做生意，但现在的铺面租金太高，如果有便宜一点的地方就好了。
王小莉一听，心想自己的铺面不是正空着吗，干脆租给他卖早餐，能得一点是一点。于是，她以非常低的价格把铺面租给了老乡，她又当上了“出租婆”。也从那时候起，王小莉几乎每天都在老乡那里买早餐。好几次王小莉10点后去那里，铺面的门就已经关了。时间一长，王小莉又觉得非常可惜。于是，有一次和老乡聊天时，王小莉开玩笑似地跟老乡说：“这么好的铺面，你让它整个白天都关门，实在浪费，怎么不把白天也利用起来呢?”老乡无奈地笑了笑，说：“我也想啊，但现在没有本钱，只能这样了。”老乡的话让王小莉心中豁然开朗。既然老乡10点后就不做生意了，与其让铺面空着，还不如想办法再租给别人。王小莉把自己的想法告诉了老乡，老乡一听乐了，说：“没问题啊，你可以把铺面再租出去，反正我东西也不多，卖完早餐后搬动起来也方便！但你得再给我优惠一点房租!”
正巧，王小莉有个朋友听说广州的烧鹅生意不错，想来广州做烧鹅生意，问她能不能帮忙找个铺面。真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫!王小莉本来就在为这事奔波，当下就跟他说自己有个铺面白天空着，可以租给他。由于烧鹅生意跟老乡的早餐生意时间上不会发生冲突，而且租金价格又便宜，朋友二话不说就答应了。这样，每天老乡的早餐生意一结束，朋友的烧鹅店就马上进场，不但彼此不会受到干扰，而且每天前来买早餐的人会顺便买点烧鹅回去，而买烧鹅的人也会选择边吃早餐边等烧鹅店开张，彼此生意都因为对方的人气而好了不少。
有了这一次变通，王小莉心里完全活动开了，既然晚上9点之后朋友的烧鹅生意已经结束，自己何不再利用起来呢?要知道9点以后正是广州夜市开始的时候啊，而且自己所在的小区夜市也非常火爆，自己完全可以再利用这段时间再赚一笔夜市的钱。于是，王小莉又把铺面出租出去，做起了夜市出租生意，每个月又多出了近2000元的房租。
这样，王小莉把一个铺面一天变身三次，得三次日租，一个月光房租就达到了五六千元，比当初单纯出租给一家翻了两三番。现在，王小莉一边上班，一边收租，过起了快乐的广州人生活。她还在盘算，等过了今年，她就再去盘一处铺面，让自己“出租婆”的日子过得更滋润，做个快乐的“出租婆”。
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